Sở Xây dựng e ngại căn hộ siêu nhỏ
Sở Xây dựng TP HCM vừa khuyến cáo về những hệ lụy khi xây dựng căn hộ
siêu nhỏ tại Sài Gòn. Theo cơ quan này, nếu triển khai mô hình căn hộ 20
m2 sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển bền vững của thành phố.
Sở Xây dựng e ngại căn hộ siêu nhỏ
Sở Xây dựng TP HCM vừa khuyến cáo về những hệ lụy khi xây dựng căn hộ siêu nhỏ tại Sài Gòn. Theo cơ quan này, nếu triển khai mô hình căn hộ 20 m2 sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển bền vững của thành phố.
Mô hình căn hộ siêu nhỏ 20-30 m2 do Công ty địa ốc Đất Lành đề xuất thực hiện thí điểm trong tháng 4. Doanh nghiệp này đã xây căn hộ mẫu 20 m2 để lấy ý kiến khách hàng và người dân có nhu cầu.
Tuy Bộ Xây dựng chấp thuận đề xuất của Đất Lành và giao cho UBND TP HCM khảo sát thực tế và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nhưng mới đây, Sở Xây dựng thành phố đã có văn bản chỉ ra những hệ lụy xấu nếu triển khai mô hình căn hộ siêu nhỏ.
Được sử ủy quyền của UBND TP HCM tham mưu vấn đề này, Sở Xây dựng thành phố đưa ra hàng loạt hệ lụy khi xây dựng căn hộ 20-30 m2 thông qua việc xét đến các yếu tố: dân số, hạ tầng, điều kiện sống...
Một căn hộ 20 m2 được Công ty Đất Lành xây mẫu để lấy ý kiến khách hàng và người dân có nhu cầu. Ảnh: Vũ Lê.
Cụ thể, hệ lụy thứ nhất là tăng dân số ảnh hưởng đến quy mô dân số của thành phố. Thứ hai là tạo áp lực đối với hạ tầng kỹ thuật giao thông và hạ tầng xã hội trên địa bàn. Thứ ba là tạo ra những khu dân cư có sức nén cao không đảm bảo điều kiện sống và mức sống của cư dân đô thị. Và cuối cùng là ảnh hưởng xấu đến tình hình nhập cư và an ninh trật tự của thành phố.
Ngoài việc đưa ra các hậu quả liên quan đến việc xây dựng căn hộ 20 m2, Sở Xây dựng TP HCM còn nhấn mạnh đến tính pháp lý lỏng lẻo của mô hình này. Quan điểm của Sở Xây dựng, căn cứ theo Luật Nhà ở, không có trường hợp nào được pháp luật thừa nhận căn hộ dưới 45 m2. Riêng nhà ở xã hội cũng không được thấp hơn 30 m2 sàn. Vì vậy, nếu chiếu theo Luật Nhà ở, căn hộ thương mại 20 -30 m2 không phù hợp với các tiêu chuẩn thiết kế được quy định.
Mặt khác, cũng theo khuyến cáo của Sở Xây dựng, chủ trương của Thành ủy, UBND TP HCM hướng tới mục tiêu xây dựng chương trình nhà ở đến năm 2015 phải nâng chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người từ 25,7 lên 26,9 m2. Do đó, Sở Xây dựng TP HCM nhấn mạnh rằng, việc thực hiện căn hộ 20 m2 sẽ không phù hợp với chủ trương của thành phố.
In ra